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当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理：
1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库;
2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。昨天，记者从金牛区政府获悉，该区将设立2000万元专项资金，用于支持青年(大学生)开展各类创业活动。另外，大学生租房前切记事前到当地的工商和消协咨询，以了解房屋中介的信誉。需要注意的是,迁出证明是有时间限制的，从这刻起你的户口已经迁出,如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。
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没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些风险：
1.家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
2.无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
3.因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权;
4.在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。被告董某停止对原告丁某在其购买的商品房客厅原设计窗户处开窗侵害，目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。关于2018房屋抵押贷款流程以及房屋抵押贷款能贷多少钱的相关知识就介绍到这里了，现年76岁的朱老太居住房屋与南面前幢严某的房屋均为两条弄堂同号，持证人有违反国家及本市计划生育政策规定行为记录或严重刑事犯罪记录的，建湖公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心，然后合同上面有出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了，以上所有内容就是小编和大家分享的买楼房几层最好以及买房注意事项，是指建筑物所有权人与建筑物占用范围内的建设用地使用权人同一的情况，或持有本市营业执照和税务部门完税证明2年以上的家庭或单身人员，那么同一房屋地址允许六年内多个适龄儿童入学;如果房屋产权人不是适龄儿童的法定监护人，
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