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【问题】

我租的是一套公房，在四楼，早上门窗被风刮到楼下正好砸伤了一个人，我想问一下这件是应当有谁承担责任？钱应由谁来赔？

【解答】

1)《中华人民共和国民法通则》第126条：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”

2)根据上述规定，房屋四楼的门窗掉下砸伤了人，首先应考虑由四楼房屋的所有人或者管理人来承担民事赔偿责任，但四楼房屋的所有人或者管理人最终是否承担民事赔偿责任，要看房屋所有人或者管理人对于自己是否存在过错的举证情况，要视具体情况而定。可委托具体权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值，2018年上海公积金提取流程—公积金提取到帐期限手续办完以后。墙体的验收也是非常重要的，一定要注意墙体是不是平整的，是不是存在裂缝，其转角线是不是笔直等等;其墙面是否存在空鼓，用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。市工商行政管理局东城分局特别提醒消费者，春天来了，流动人口多了，租房的人又多了起来，消费者租房的时候，一是要找信誉好、证照齐全、有资质的中介公司帮你把关；二是签租房合同时，合同条款要详细，未尽事项要签订补充协议，签字前看清条款的每一项；三是对室内各项设施的使用情况和新旧及完好程度要实地考察，做到心中有数，防止产生纠纷。

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